Na co zwrócić uwagę przy zakupie pierwszego mieszkania i jakie błędy najczęściej popełniają kupujący?

Artykuł sponsorowany
Dzisiaj 16:33 ( Edytowany Dzisiaj 16:36 )

Zanim podpiszesz umowę kupna pierwszego mieszkania, koniecznie zwróć uwagę na kwestie takie jak realne koszty zakupu, metraż i rozkład nieruchomości oraz lokalizacja inwestycji – przede wszystkim w kontekście najbliższej okolicy i dostępności podstawowych usług. Zobacz, na co warto zwrócić uwagę przy zakupie pierwszego mieszkania!

Realny koszt zakupu – coś więcej niż cena w ogłoszeniu

Kupujący często zapominają, że na rzeczywistą cenę zakupu mieszkania składa się znacznie więcej niż tylko kwota, która widnieje w ogłoszeniu lub ofercie dewelopera. Dużo zależy oczywiście od tego, czy decydujesz się na nieruchomość z rynku pierwotnego czy wtórnego. W pierwszym scenariuszu w budżecie warto uwzględnić kwotę na wykończenie i urządzenie. Mieszkania na rynku wtórnym mogą z kolei wymagać większego remontu i raczej nie masz co liczyć na to, że znajdziesz lokum perfekcyjnie dopasowane do swojego gustu.

Oprócz kosztów urządzenia wnętrza, które można rozłożyć w czasie, do ceny zakupu mieszkania musisz dodać również obowiązkowe opłaty:

taksa notarialna za przeprowadzenie umowy kupna-sprzedaży;
opłaty sądowe – za wpis do księgi wieczystej, a jeśli kupujesz mieszkanie na kredyt, również za wpis hipoteki,
podatek PCC 2% od kupna nieruchomości z rynku wtórnego (uwaga – od 2023 obowiązuje ulga na zakup pierwszego mieszkania),
prowizje np. dla agenta, banku, rzeczoznawcy.

Dobrą praktyką jest też powiększenie planowanego budżetu o co najmniej 10–20% na nieplanowane wydatki. Niespodzianki podczas remontu czy urządzania wnętrz zdarzają się prawie zawsze, a bez odpowiedniej poduszki finansowej może się zrobić nerwowo.

Zakup mieszkania w dobrej lokalizacji to także świetna inwestycja na przyszłość

Jaki metraż i rozkład mieszkania sprawdza się na start?

Każde mieszkanie warto kupować z myślą o swoich potrzebach i przyzwyczajeniach, nie oglądając się na to, jakie decyzje podejmują w tej kwestii inni albo jaki układ mieszkania jest teraz modny. Zanim podejmiesz konkretną decyzję, pomyśl o swojej codzienności i o tym, jak lubisz spędzać czas zarówno w mieszkaniu, jak i poza nim. Jeśli dom ma Ci służyć głównie jako sypialnia i przechowalnia rzeczy, bo żyjesz w biegu, dużo podróżujesz albo masz pracę wymagającą wielu wyjazdów, nie warto skupiać się na przestronnej, reprezentacyjnej strefie dziennej z dużą kuchnią. Z kolei jeśli planujesz np. powiększenie rodziny, szukaj mieszkań z dodatkową przestrzenią, którą będzie można przearanżować.

Na początek świetnie sprawdzają się mieszkania dwupokojowe z wydzieloną sypialnią. Szukaj nieruchomości o powierzchni co najmniej 35–45 m2. Taki metraż pozwala optymalnie rozplanować przestrzeń i wygospodarować miejsce do przechowywania. Jeśli chcesz naprawdę dobrze przygotować się do zakupu pierwszego mieszkania i nie chcesz, żeby coś Cię zaskoczyło, sprawdź kompleksowy poradnik gliwickiego dewelopera „Na co zwrócić uwagę przy zakupie pierwszego mieszkania” od dom100.eu. Znajdziesz tam jeszcze więcej wskazówek, które pomogą Ci podjąć tę ważną decyzję.

W ofercie gliwickiego dewelopera dom100.eu są nieruchomości o różnych metrażach

Dlaczego lokalizacja pierwszego mieszkania ma tak duże znaczenie?

Lokalizacja nieruchomości to nie tylko adres – warto przyjrzeć się najbliższej okolicy, zanim podejmie się decyzję. Sklep spożywczy, punkt odbioru paczek czy apteka to miejsca, które warto mieć w pobliżu bez względu na to, jaki tryb życia prowadzisz i jakie masz oczekiwania w kwestii najbliższej okolicy. Single i pary mogą docenić obecność usług z zakresu beauty, siłowni i kawiarni, z kolei ci, którzy szukają już lokum dla całej rodziny, będą zwracać uwagę na bliskość parku, przedszkola czy placu zabaw.

Komentarze (0)

Brak komentarzy

Najnowsze

Skontaktuj się z Radiem Kraków - czekamy na opinie naszych Słuchaczy

Pod każdym materiałem na naszej stronie dostępny jest przycisk, dzięki któremu możecie Państwo wysyłać maile z opiniami. Wszystkie będą skrupulatnie czytane i nie pozostaną bez reakcji.

Opinie można wysyłać też bezpośrednio na adres [email protected]

Zapraszamy również do kontaktu z nami poprzez SMS - 4080, telefonicznie (12 200 33 33 – antena,12 630 60 00 – recepcja), a także na nasz profil na Facebooku oraz Twitterze

Kultura

Sport

Muzyka

Audycje

Podcasty

Kontakt

Ramówka

Studia nagraniowe

Na co zwrócić uwagę przy zakupie pierwszego mieszkania i jakie błędy najczęściej popełniają kupujący?

Realny koszt zakupu – coś więcej niż cena w ogłoszeniu

Jaki metraż i rozkład mieszkania sprawdza się na start?

Dlaczego lokalizacja pierwszego mieszkania ma tak duże znaczenie?

Komentarze (0)

Dodaj komentarz

Najnowsze

Książki rozdawana na Plantach i w tramwaju! 17 czerwca Święto Wolnych Książek z Biblioteką Kraków

Nowy wjazd do Zakopanego otwarty przed wakacjami. Kierowcy ominą korki

„Nie mieli prawa tego zrobić”. Ekspert ocenia nagranie z krakowskiego szpitala