Wszyscy są zaskoczeni brakiem zainteresowania lokalami usługowymi w centrum Trzebini. Siedem pomieszczeń wciąż stoi pustych. Urzędnicy podkreślają, że jeszcze przed styczniowym otwarciem centrum przesiadkowego, spływało wiele pytań od lokalnych przedsiębiorców:
Potencjalni najemcy dzwonili i do urzędu miasta, i do Miejskiego Zarządu Nieruchomości z pytaniami, co tam może się mieścić, jak wyglądają lokale. To jest naprawdę bardzo atrakcyjna lokalizacja - blisko dworca autobusowego i kolejowego, każdego dnia przewijają się tam setki osób, a więc też potencjalnych klientów
- przyznaje Anna Jarguz, rzeczniczka prasowa Urzędu Miasta w Trzebini.
Coś na ząb
Mieszkańcy i podróżni też widzą w tym miejscu potencjał i wyliczają, jakie punkty można tu otworzyć - lokale gastronomiczne, sklepy spożywcze, lodziarnia, piekarnia i sklepik z pamiątkami lub biura doradcze.
Zapytani o powód braku chętnych najemców wskazują zlokalizowane w pobliżu duże dyskonty spożywcze, trudną sytuację ekonomiczną potencjalnych przedsiębiorców, pojawia się też geopolityka.
Rzeczniczka urzędu miasta przyznaje, że fala telefonów od zainteresowanych spowodowała zaproponowanie dość wysokiej stawki wyjściowej:
MZN założył, że nieco wyższa stawka wyjściowa nie będzie problemem dla potencjalnych najemców
- mówi Dorota Tracz, prokurent z Miejskiego Zarządu Nieruchomości.
I zauważa, że w porównaniu do innych lokali w mieście, którymi dysponuje spółka, cena jest jedną z wyższych:
Stawka wyjściowa za metr kwadratowy wynosiła 70 złotych netto. Jednak do pierwszego przetargu nie przystąpił żaden zainteresowany, w związku z czym MZN ogłosił drugi przetarg, który odbył się 12 marca. Wtedy stawka za metr kwadratowy wynosiła 56 złotych netto.
To nadal dużo w porównaniu z innymi lokalami na wynajem zlokalizowanymi w mieście.
W pobliżu stawka wyjściowa za czynsz wynosi 12 złotych i również jest obniżana do kolejnego przetargu. Z kolei stawka wyjściowa np. na lokale użytkowe w rynku wynosi 19 złotych i 20 groszy. Więc są to znacząco niższe stawki niż te obowiązujące przy lokalach użytkowych przy węźle trzebińskim
- dodaje Tracz.
Kolejna obniżka
Gmina zmienia więc po raz kolejny cenę wynajmu lokali zmniejszając ją o 40 procent od ceny wyjściowej. Jednak to nadal 42 zł za metr kwadratowy. Do tego trzeba jeszcze doliczyć podatek VAT.
10 kwietnia zaplanowany jest trzeci i na razie ostatni przetarg w sprawie lokali w trzebińskim centrum przesiadkowym. Gmina przekonuje, że tym razem zakończy się on pozytywnie.