Spór o nadbudowę na osiedlu Teatralnym w Krakowie wraca

Elżbieta Raczyńska
Dzisiaj 16:10 ( Edytowany Dzisiaj 16:32 )

Po kilku miesiącach spokoju wraca temat kontrowersyjnej nadbudowy przy osiedlu Teatralnym 19 w Krakowie. To tam deweloper, na miejscu dawnej stołówki robotniczej, wznosi apartamentowiec. Mieszkańcy od lat próbują powstrzymać inwestycję, argumentując, że jest ona niezgodna z licznymi formami ochrony, jakimi objęta jest Nowa Huta. Skarżą się, że przez budowę tracą dostęp do światła dziennego, a na ścianach ich mieszkań pojawiają się pęknięcia. Teraz w sprawie kolejny krok podjął wojewoda małopolski.

Fot. Emilia Wietecha

Wojewoda uchyla rygor natychmiastowej wykonalności

Na wiosnę tego roku prezydent Krakowa wydał deweloperowi dwie decyzje: najpierw o wstrzymaniu prac, a następnie o nadaniu jej rygoru natychmiastowej wykonalności. W efekcie inwestor musiał niezwłocznie wstrzymać wszystkie roboty. I faktycznie – prace na pewien czas ustały. Teraz jednak budowa znów ruszyła, ponieważ wojewoda unieważnił decyzję o rygorze natychmiastowej wykonalności.

Spór o budowę apartamentowca w Nowej Hucie. Zapadła ważna decyzja

Mieszkańcy: decyzja wojewody jest skandaliczna

- Zniósł decyzję o natychmiastowej wykonalności. Jego stanowisko jest sprzeczne z decyzją prezydenta. Dla nas to niezrozumiałe i skandaliczne - mówią wzburzeni mieszkańcy.

Wyjaśnienia urzędu wojewódzkiego

Rzeczniczka wojewody małopolskiego, Joanna Paździo, tłumaczy powody unieważnienia decyzji:

W tym postanowieniu wskazaliśmy bardzo szeroką argumentację i właśnie tym ta nasza szeroka argumentacja różni się od postanowienia prezydenta miasta Krakowa. Prezydent nałożył rygor natychmiastowej wykonalności, jako jedyne uzasadnienie podając to, że ten obiekt znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, a obszar znajduje się w rejestrze zabytków. Natomiast nic ponadto w tym postanowieniu nie ma.

Według urzędu wojewódzkiego, aby wydać decyzję o rygorze natychmiastowej wykonalności, konieczne jest jednoznaczne wykazanie przesłanek uzasadniających taką decyzję.

Co dalej z decyzją o wstrzymaniu prac?

Pozostaje jeszcze kwestia pierwszej decyzji prezydenta, czyli ogólnego wstrzymania prac. Wojewoda ma zająć stanowisko po przeprowadzeniu rozprawy administracyjnej, w której udział wezmą władze Krakowa oraz deweloper.

Ta sprawa jest w toku. Aby zająć stanowisko, potrzebujemy przeprowadzić administracyjną rozprawę konfrontacyjną, w której wystąpią wszystkie strony postępowania, aby prezydent taką rozprawę przeprowadził. My również musimy mieć komplet materiałów i wniosków

- wyjaśnia Joanna Paździo.

Jeśli wojewoda utrzyma decyzję prezydenta o wstrzymaniu prac – deweloper nie będzie mógł kontynuować budowy. Jeśli ją uchyli, inwestor zyska prawo do dalszych robót.

Radni chcą nowego planu miejscowego

Do walki z inwestycją włączyli się miejscy radni. Jak wyjaśnia Magdalena Mazurkiewicz z Koalicji Obywatelskiej, radni przygotowali projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia nowego planu miejscowego dla obszaru osiedla Teatralnego 19:

Naszą odpowiedzią jest projekt uchwały, który ma na celu przeznaczenie tego terenu na działalność publiczną, przede wszystkim dla seniorów z Nowej Huty. Chcemy wyłączyć funkcję mieszkaniową

- mówi radna.

Jeśli nawet miasto przegra z deweloperem w sądzie administracyjnym, przyjęcie nowego planu miejscowego mogłoby ostatecznie zablokować inwestycję.

Mieszkańcy tracą nadzieję

Mieszkańcy jednak nie kryją sceptycyzmu. Jak mówią, uchwalenie planu miejscowego może potrwać latami, a podobne zapowiedzi pojawiały się już wcześniej – bez żadnych efektów.

Spór o rozbudowę os. Teatralnego. Deweloper rozpoczyna budowę, mieszkańcy blokują wjazd

Na razie pozostaje czekać na decyzję wojewody. Ta ma zapaść do 15 grudnia.Kontekst sporu.

O co chodzi w sprawie nadbudowy na os. Teatralnym?

Od niemal dwóch dekad mieszkańcy osiedla Teatralnego w Nowej Hucie sprzeciwiają się planom przekształcenia dawnej stołówki robotniczej w sześciokondygnacyjny apartamentowiec. Obawy dotyczą m.in. utraty światła dziennego, zwiększonego hałasu i problemów z parkowaniem. Dodatkowo osiedle Teatralne jest częścią zabytkowego układu urbanistycznego Nowej Huty, co rodzi wątpliwości co do zgodności inwestycji z przepisami ochrony dziedzictwa kulturowego.

Pozwolenie na budowę wydano w 2007 roku, jednak przez ponad trzy lata nie prowadzono żadnych prac, co – zgodnie z przepisami – oznacza jego wygaśnięcie. W lutym 2025 roku krakowski magistrat formalnie stwierdził wygaśnięcie pozwolenia, a 1 kwietnia nadał decyzji rygor natychmiastowej wykonalności, nakazując wstrzymanie prac. Mimo to mieszkańcy zgłaszali kontynuowanie robót, co potwierdziły kontrole Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego (PINB).

PINB zezwolił deweloperowi jedynie na prowadzenie prac zabezpieczających - takich jak montaż okien do drugiego piętra czy ocieplanie budynku. Mieszkańcy alarmują jednak, że roboty wykraczają poza ten zakres. Wskazują na użycie ciężkiego sprzętu i prowadzenie intensywnych prac budowlanych. Inspektorat reaguje, prowadząc codzienne kontrole - również z użyciem dronów.

Mieszkańcy próbowali chronić budynek, wnioskując o wpisanie go do rejestru zabytków, lecz Małopolska Wojewódzka Konserwator Zabytków odmówiła, uzasadniając brak wystarczających przesłanek. Deweloper uzyskał natomiast zgodę na wycinkę pięciu lip rosnących w sąsiedztwie inwestycji, co spotkało się z oburzeniem lokalnej społeczności obawiającej się dalszej degradacji zieleni w dzielnicy.

Fot. Emilia Wietecha

1 / 5

Tematy: Os. Teatralne: protest przeciwko rozbudowie

Źródło: Opracowanie własne

Autor:

Elżbieta Raczyńska

Opracowanie:

Jowita Gałka-Kucharska

Komentarze (0)

Brak komentarzy

Zobacz także

                
        Deweloper na os. Teatralnym pod nadzorem: tylko prace zabezpieczające

                calendar_today
                Czwartek, 2025.06.05            

                                                                                                                Elżbieta                                        Raczyńska
                                                                    
            share
        
            search
        
        Ciężki sprzęt mimo zakazu. Mieszkańcy osiedla Teatralnego żądają reakcji miasta

                calendar_today
                Czwartek, 2025.05.22            

                                                                                                                Elżbieta                                        Raczyńska
                                                                    
            share
        
            search
        
        INTERWENCJA

        Spór o budowę w Nowej Hucie. Pozwolenie unieważniono, prace trwają

                calendar_today
                Czwartek, 2025.05.08            

                                                                                                                Elżbieta                                        Raczyńska
                                                                    
            share
        
            search

Najnowsze

Skontaktuj się z Radiem Kraków - czekamy na opinie naszych Słuchaczy

Pod każdym materiałem na naszej stronie dostępny jest przycisk, dzięki któremu możecie Państwo wysyłać maile z opiniami. Wszystkie będą skrupulatnie czytane i nie pozostaną bez reakcji.

Opinie można wysyłać też bezpośrednio na adres [email protected]

Zapraszamy również do kontaktu z nami poprzez SMS - 4080, telefonicznie (12 200 33 33 – antena,12 630 60 00 – recepcja), a także na nasz profil na Facebooku oraz Twitterze

Kultura

Sport

Muzyka

Audycje

Podcasty

Kontakt

Ramówka

Studia nagraniowe

Spór o nadbudowę na osiedlu Teatralnym w Krakowie wraca

Wojewoda uchyla rygor natychmiastowej wykonalności

Mieszkańcy: decyzja wojewody jest skandaliczna

Wyjaśnienia urzędu wojewódzkiego

Co dalej z decyzją o wstrzymaniu prac?

Radni chcą nowego planu miejscowego

Mieszkańcy tracą nadzieję

O co chodzi w sprawie nadbudowy na os. Teatralnym?

Komentarze (0)

Dodaj komentarz

Zobacz także

Deweloper na os. Teatralnym pod nadzorem: tylko prace zabezpieczające

Ciężki sprzęt mimo zakazu. Mieszkańcy osiedla Teatralnego żądają reakcji miasta

Spór o budowę w Nowej Hucie. Pozwolenie unieważniono, prace trwają

Najnowsze

Poezja w piosenkach czyli autobiograficzna opowieść Michała Zabłockiego

Łączy ich pamięć. Wolontariusze na cmentarzach

Płk Marcin Siudziński II Zastępcą Dowódcy WOT

Chaos, stworzenie świata i koncepcja miłosierdzia. Religia Babilonu | dr A. Kubiak-Schneider

Mała toaletka, wielka zmiana! Pomysły na stylowe i praktyczne aranżacje