Koniec bonifikat? Ekspert: polityka sprzedaży mieszkań komunalnych musi się zmienić

Miasto traci miliardy, a zasób mieszkań komunalnych dramatycznie się kurczy – alarmuje prof. Bartłomiej Marona, ekspert ds. gospodarki nieruchomościami, w rozmowie z Radiem Kraków. W obliczu kontrowersji wokół udzielania bonifikat przy sprzedaży gminnych mieszkań, prezydent Krakowa Aleksander Miszalski zapowiada ograniczenia. Co dalej z polityką mieszkaniową samorządów?

zdjęcie ilustracyjne/ fot. Dominika Kossakowska

Posłuchaj rozmowy

Miasta sprzedają mieszkania komunalne ze znacznymi bonifikatami, co prowadzi do utraty miliardów złotych i uszczuplania zasobu mieszkań.
Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski zapowiada ograniczenie bonifikat, ale decyzje wciąż należą do Rady Miasta.
Zdaniem prof. Bartłomieja Marony sprzedaż powinna być elementem szerszej strategii, a środki z niej uzyskane muszą wracać w formie inwestycji mieszkaniowych.
W praktyce środki te są przeznaczane na łatanie dziury budżetowej, a nie na budowę nowych lokali.
Pomoc mieszkaniowa powinna trafiać do najbardziej potrzebujących, a nie do osób zamożnych czy posiadających inne nieruchomości.

Bonifikaty pod lupą – czy to się jeszcze opłaca?

Jak ujawnił prezydent Krakowa Aleksander Miszalski na antenie Radia Kraków, sprawa bonifikat stała się „zbyt daleko posunięta”. Przykłady z przeszłości, gdzie mieszkania były sprzedawane nawet za 10% wartości, budzą wątpliwości co do tego, czy miejska polityka gospodarowania nieruchomościami jest skuteczna i sprawiedliwa.

Ekspert: zamiast wyprzedawać, trzeba odbudowywać zasób mieszkaniowy

Prof. Bartłomiej Marona z Uniwersytetu Ekonomicznego wskazał, że miasta nie powinny kontynuować masowej prywatyzacji mieszkań komunalnych:

- Mamy coraz mniej tego majątku, a potrzeby rosną. To polityka krótkowzroczna - wskazywał ekspert.

W ciągu ostatnich 15 lat Kraków sprzedał ponad 8 tys. mieszkań za 220 mln zł. Zdaniem radnych Lewicy, nie udzielając bonifikat miasto mogłoby uzyskać nawet 2 mld zł. W zasobie miasta wciąż pozostaje około 15 tys. lokali komunalnych.

Zamknięty obieg zamiast łatania budżetu

W idealnym modelu sprzedaż mieszkań powinna służyć tworzeniu nowych lokali, lecz – jak zauważa profesor – teoria, nie tylko w przypadku Krakowa, rozmija się z rzeczywistością.

- Środki ze sprzedaży zamiast trafiać na inwestycje mieszkaniowe, są przeznaczane na łatanie dziury budżetowej – wyjaśnia gość Radia Kraków.

Pomoc musi trafiać do tych, którzy naprawdę jej potrzebują

Prof. Marona podkreślił potrzebę lepszego adresowania pomocy.

- Polityka mieszkaniowa i instrumenty polityki mieszkaniowej powinny być dedykowane tym gospodarstwom domowym, które nie są w stanie zaspokoić własnych potrzeb mieszkaniowych np. na rynku – wyjaśnia.

Dodawał, że jeśli wsparcie trafia do osób, które mogą sobie pozwolić na kredyt, to publiczne pieniądze są marnowane. Zwrócił też uwagę na problem tzw. luki czynszowej – osoby zbyt zamożne na mieszkania komunalne, ale zbyt biedne na kredyt. To głównie młodzi, z których ponad połowa wciąż mieszka z rodzicami.

Potrzebna zmiana systemowa

Ekspert podkreślił też, że rozdrobnienie instytucjonalne i brak skoordynowanej strategii sprawiają, że polityka mieszkaniowa w Polsce jest nieskuteczna. Programy takie jak TBS-y czy SIM-y to krok w dobrą stronę, ale wymagają wsparcia systemowego i lepszego zarządzania.

Autor:

Patryk Kubiak

Komentarze (0)

Brak komentarzy

Kultura

Sport

Muzyka

Audycje

Podcasty

Kontakt

Ramówka

Studia nagraniowe

Koniec bonifikat? Ekspert: polityka sprzedaży mieszkań komunalnych musi się zmienić

Bonifikaty pod lupą – czy to się jeszcze opłaca?

Ekspert: zamiast wyprzedawać, trzeba odbudowywać zasób mieszkaniowy

Zamknięty obieg zamiast łatania budżetu

Pomoc musi trafiać do tych, którzy naprawdę jej potrzebują

Potrzebna zmiana systemowa

Komentarze (0)

Dodaj komentarz

Najnowsze

„Papież środka”. Kim jest Leon XIV? Adam Szostkiewicz: „Zdrowy kompromis i styl Franciszka”

Papież Leon XIV: pokój niech będzie z wami wszystkimi

Jak będzie wyglądał Kościół z papieżem Leonem XIV na czele?

W Krakowie Dzwon Zygmunt uczcił wybór nowego papieża

Euforia w Watykanie! Biały dym ukazał się nad Kaplicą Sykstyńską

Kardynał Robert Prevost z USA nowym Biskupem Rzymu! (Transmisja wideo z Watykanu)

Na konklawe wybrano papieża - biały dym z komina Kaplicy Sykstyńskiej (Transmisja wideo z Watykanu)

Wypadek w Jaworniku. Zakopianka w stronę stolicy Tatr zablokowana