-
Nie exodus, lecz transformacja: duże galerie stają się wielofunkcyjnymi centrami, a obok rosną parki handlowe.
-
Mieszkaniówka – tylko w miksie: miasto odrzuca monokulturę; obowiązuje zasada „różne funkcje na zwartym terenie” (15-minutowe miasto).
-
Konkrety: co najmniej dwie galerie sondowały przejście w mieszkaniówkę; przykład Krokusa pokazuje presję społeczną i jasną odpowiedź magistratu.
-
Trendy popytowe: e-commerce i ostrożne nastroje osłabiają ruch, ale segment luksusowy rośnie – to znak bogacenia się krakowian.
-
Zysk publiczny: miasto negocjuje infrastrukturę i jakość przestrzeni w zamian za zgodę na przekształcenia; wzmacnia też sieć lokalnych usług.
- A
- A
- A
Koniec galerii handlowych w Krakowie? Miasto już rozmawia z inwestorami
Dwie krakowskie galerie handlowe miałyby zniknąć z mapy miasta. To jeszcze nie trend, ale na pewno tendencja - właściciele chętnie zmieniliby model biznesowy z handlu na mieszkaniówkę. Do decyzji o wyburzaniu jeszcze daleko, ale Kraków już rozmawia z inwestorami o tym, jakiej przestrzeni chciałby w epoce "po galeriach". Na antenie Radia Kraków opowiadał o tym wiceprezydent Stanisław Mazur.Wiele funkcji w jednej przestrzeni
W Krakowie nie chodzi o „ucieczkę” galerii, lecz o ich głęboką przemianę. Duże obiekty (powyżej 30 tys. m²) przechodzą w model wielofunkcyjnych ośrodków (handel + rozrywka + kultura + fitness + gastronomia), a obok rozwijają się parki handlowe – mniejsze, nastawione na szybkie zakupy.
Wielkie galerie stają się wielofunkcyjnymi ośrodkami, bo to już nie tylko kupowanie, ale teatr, rozrywka, fitness, rodzaj minilokalnego rynku
- tłumaczy Stanisław Mazur.
Część właścicieli sonduje przebranżowienie na mieszkaniówkę ze względu na jej rentowność. Miasto zgadza się na przekształcenia wyłącznie w układzie mieszanym (handel/usługi/rekreacja/zieleń) i odrzuca monokulturę mieszkaniową, powołując się na koncepcję miasta 15-minutowego:
Nie będzie przyzwolenia na monokulturę tylko mieszkaniową. W jednej przestrzeni muszą się spotkać różne funkcje.
Dwie krakowskie galerie jasno sygnalizowały chęć przejścia na mieszkaniówkę. Kraków odpowiada: różne funkcje, nie tylko mieszkaniowe. Wokół Krokusa widać silne poruszenie społeczne, jednak magistrat uspokaja, że nie dopuści do monokultury i prowadzi rozmowy według jednej polityki: zmiany tak, ale z gwarancjami jakości przestrzeni.
Powrót do lokalności
Spadek ruchu w galeriach (ok. 3,5% r/r) to m.in. efekt e-commerce (ogólne określenie zmian, jakie handel internetowy wywołuje w tradycyjnych modelach sprzedaży) i ostrożniejszych nastrojów konsumenckich. Galerie reagują digitalizacją i personalizacją oferty. Nie mogą konkurować z internetem ceną, więc konkurują doświadczeniem – tym, że klient może coś przeżyć, zobaczyć, czegoś spróbować. Równocześnie segment luksusowy rośnie – to dowód bogacenia się mieszkańców i wyrafinowania gustów.
Kraków wykorzystuje presję inwestycyjną, by wynegocjować infrastrukturę: sport, zieleń, przestrzenie wspólne, utrzymanie handlu blisko mieszkańców. Interes miasta i mieszkańców jest granicą dla maksymalizacji zysków właścicieli.
Za pewien rodzaj zrozumienia dla nowych inwestycji, oczekujemy lepszej jakości infrastruktury i wydzielenia przestrzeni wspólnej
- wyjaśnia Mazur.
Miasto pracuje nad standardami lokalizacyjnymi (zasięg 5–8 minut pieszo dla codziennych usług).
Polacy powoli wracają do lokalności
- przekonuje Mazur.
Komentarze (0)
Najnowsze
-
08:02
Lato będzie cieplejsze niż zwykle, ale z gwałtownymi zjawiskami atmosferycznymi
-
08:01
Przemysław Cecherz wraca na trenerska ławkę
-
07:45
Pleśna i powiat opatowski łączą siły. Powstała pierwsza ponadwojewódzka spółdzielnia socjalna
-
07:26
„Podziemna Nowa Huta” już otwarta. Wystawa prowadzi do autentycznego schronu
-
06:59
Wandzianka otwiera sezon. Odkryty basen przy Zalewie Nowohuckim rusza w piątek
-
06:36
Burzowy i ciepły czwartek w Małopolsce. Noc będzie już spokojniejsza
-
06:03
Spacerowicz znalazł niewybuchy w lesie w pow. wadowickim. Zajęli się nimi saperzy
-
21:21
Gminy przyjazne seniorom. Dlaczego nie ma wśród nich Krakowa?
-
20:36
Afera w Szpitalu Południowym. „Brakuje standardów, pojawiają się luki”
-
19:07
Akt założycielski Mościc trafił do Archiwum Narodowego
-
18:22
Hejt w internecie. Medioznawczyni: „To nie jest anonimowe”
-
17:42
Rozbudowa A4 coraz bliżej. Jest 13 ofert na projekt trzeciego pasa między Dulową a Balicami
-
16:50
Fundacja rodzinna, sukcesor czy sprzedaż firmy? Jak zabezpieczyć dorobek życia
-
16:47
Komfort życia zyskuje nowe znaczenie
-
16:42
„Stacyjka Zdrój” w Teatrze Bagatela. Premiera inspirowana Kabaretem Starszych Panów
-
16:35
Wisła Kraków rozpoczęła przygotowania do nowego sezonu
-
15:45
Polskie kluby ruszają na podbój Europy. Znamy rywali w walce o puchary w sezonie 2026/2027
-
15:23
Czy bez pszczół nie zasiedlimy Marsa? Naukowczyni z Krakowa szuka odpowiedzi
-
16:33
Krzysztof Sołtysiński
-
10:45
Kraków dr Moniki Widzickiej - odc. VIII - "Muzyka w salonie”